IMMOBILIEN
Wohnimmobilien

Inklusives Wohnprojekt mit 58 Einheiten

Fröbelweg 2

Erst durch das unkonventionelle und erfolgreiche Zusammenwirken dreier Experten - der hurrle Immobilien Gruppe, der Lebenshilfe Offenburg-Oberkirch e.V. und der Volksbank in der Ortenau – konnte ein bislang als nicht umsetzbar gewähntes Projekt jetzt zum Leben erweckt werden. Trotz Corona wurde das Millionenprojekt in Offenburg für Menschen mit Behinderungen aus dem Boden gestampft.

Im Stadtteil Stegermatt – zwischen den Straßen „Steinfirst“ und „Fröbelweg“ entstanden 58 Wohnungen – für Behinderte und Nichtbehinderte. Die Wohnungen werden einerseits durch die Beschäftigten der Lebenshilfe belegt. Zum anderen werden sie auch als sozialer Wohnraum zur Verfügung gestellt. Drei bis fünf Arbeitsplätze für behinderte Menschen entstehen in der Hauseigenen Wäscherei, der Cafeteria und bei den Hausmeisterarbeiten.

Grundstückseigentümer ist die Lebenshilfe Offenburg-Oberkirch e.V., welche das Grundstück in Erbbaupacht für 99 Jahre an die neu gegründete Projektgesellschaft „FÜREINANDER.MITEINANDER.STEGERMATT GmbH“ vermietet. Beteiligte und somit Investoren der eigens für das Projekt gegründeten neuen Gesellschaft sind die hurrle Immobilien Gruppe und die Volksbank in der Ortenau. Alleiniger Geschäftsführer ist Thomas Ganter von der hurrle Immobilien Gruppe. Für die Umsetzung des Bauvorhabens wurde das Architekturbüro Müller+Huber aus Oberkirch beauftragt.

Die Stadt Offenburg unterstützte das Projekt ideell, als auch finanziell. So wurde das Grundstück der Lebenshilfe von der Stadtbau Offenburg GmbH zur Verfügung gestellt. Der Grundstückserwerb wurde dabei mit 25 Prozent durch die Stadt gefördert. Des Weiteren wurden acht Wohneinheiten, die vom Land öffentlich gefördert werden, von der Stadt Offenburg zusätzlich im Rahmen des Kommunalen Wohnförderungsprogramms (KOWO) mit einem fünfstelligen Betrag unterstützt.

Das Objekt wurde im KfW40EE Standard errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Es besitzt 58 barrierefreie 1-Zimmer-Appartments und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnungen befinden sich in zwei gegenüberliegenden, zueinander versetzten Gebäuderiegeln und werden ebenerdig und über zwei Treppenhäuser, zwei Aufzüge und Laubengänge erschlossen. Die Wohnriegel sind zwei- bzw. dreigeschossig. Ein zentraler Gemeinschaftsbereich mit Service-Point, Cafeteria und Begegnungsraum verbindet die Wohnbereiche miteinander. Der Baubeginn erfolgte Ende 2020 sein. Die Eröffnung wurde am 22.10.2022 gefeiert.

Es hat einige Anläufe gebraucht, bis das Projekt tatsächlich an den Start gebracht werden konnte. Erst das außergewöhnliche Engagement und know-how von Thomas Ganter (hurrle Immobilien GmbH) in Sachen Flächen- und Kosten-Nutzenoptimierung, in enger Zusammenarbeit mit Firmenkundenberater Hans-Jürgen Herbertz, einem Profi für Fördermittel bei der Volksbank in der Ortenau, brachten das Vorhaben endlich ins Rollen.

„Es zeigt sich immer mehr, dass die Schaffung bezahlbaren Wohnraums mittlerweile eine der zentralen gesellschaftlichen Aufgaben unserer Zeit geworden ist und wir alle gefordert sind, unseren Beitrag zu leisten“, sind die „Macher“ des Projekts, Markus Dauber (Volksbank in der Ortenau), Achim Feyhl (Lebenshilfe Offenburg-Oberkirch e.V.) und Thomas Ganter (hurrle Immobilien Gruppe) überzeugt.